"Pri Cesarju" à vendre

Maison d'hôtes historique et opportunité d'investissement dans le secteur touristique de Kamnik, près de Ljubljana

Année de construction

1847

Histoire riche

Taille

903,4 m2

Pizzeria, Restaurant, Hébergements Cosy

Efficacité énergétique

C

(35 - 60 kWh/m2a)

Bâtiment protégé par l'IPCHS

Demander un prix:

1 690 000 €

Cette propriété de premier ordre offre une porte d'entrée vers l'industrie florissante de la restauration et de l'hôtellerie, avec suffisamment d'espace pour l'expansion et l'innovation.

Ouvrez la porte à des possibilités infinies au cœur de la Slovénie.

Plongez dans la remarquable opportunité d'acquérir « Pri Cesarju », une auberge majestueuse avec un passé riche et une touche d'élégance moderne, stratégiquement positionnée à proximité du cœur animé de Kamnik. Occupant un vaste 903,4 m², cette propriété comprend un restaurant charismatique, une pizzeria bien-aimée et des hébergements confortables, le tout sur un généreux terrain de 937 m².

ALLER INSTANTANÉ


Opération clé en main

Continuer à prospérer avec la maison d'hôtes et la pizzeria établies, en tirant parti d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.

L'ÉTAPE SUIVANTE


Prêt pour l'extension

La cuisine entièrement équipée attend ceux qui sont prêts à élever l'expérience culinaire dans un restaurant à service complet, s'adressant aussi bien aux gastronomes qu'aux convives occasionnels.

VISION


Sous-sol polyvalent

Envisagez de transformer le vaste sous-sol en lieux d'affaires supplémentaires, en centre de bien-être, en cave à vin ou en espaces événementiels, chacun ajoutant une couche unique à l'attrait de la propriété.


Espaces adaptatifs : l'aménagement offre une flexibilité pour réimaginer les espaces afin de répondre aux nouvelles demandes du marché ou aux visions personnelles, améliorant ainsi la valeur et l'utilité de la propriété et bien plus encore !

"Pri Cesarju" n'est pas seulement une propriété, mais aussi une promesse de prospérité, mêlant tradition et potentiel illimité. Que vous cherchiez à perpétuer un héritage ou à créer le vôtre, cette propriété constitue la base d'une entreprise réussie dans l'un des cadres les plus pittoresques de Slovénie.

Caractéristiques:

Année de construction : 1847, avec une modernisation complète en 2019 alliant le charme d'antan au luxe d'aujourd'hui.
Efficacité énergétique : classe énergétique C, conforme aux normes élevées d’économie d’énergie.
Locaux : Une cave pour un stockage étendu, une zone de préparation des aliments et des services publics ; un espace de restauration accueillant (150 places) flanqué de deux terrasses invitantes (100 places) ; les étages supérieurs offrent 11 chambres finement aménagées pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, ainsi qu'une terrasse pour une vue sereine.
Design & Confort : Mobilier sur mesure en bois massif, sols en pierre dans les parties communes et parquet chaleureux dans les chambres privées. La rénovation de 2019 a rafraîchi chaque chambre, salle de bain, restaurant, cuisine, toiture et services essentiels, ainsi que l'ajout de systèmes de sécurité et de prévention des incendies.
Utilitaires : système de chauffage au gaz, télévision par câble et fibre optique haut débit et balcons dans certaines chambres.
Situé sur un terrain de 604 m² avec un parking adjacent de 333 m² pour 13 véhicules, assurant un excellent accès à tous les visiteurs.
Emplacement et environs : À proximité de sentiers d'aventure pour le VTT, d'une gare ferroviaire pratique et de la station de ski de Krvavec, à seulement 10 km, offrant une porte d'entrée vers la splendeur naturelle de la Slovénie.

Votre avenir commence ici

Découvrez "Pri Cesarju" et explorez un monde plein d'opportunités. Que cela soit la pierre angulaire de votre parcours entrepreneurial, où le patrimoine s'harmonise avec l'innovation pour un avenir florissant dans l'hôtellerie et au-delà.